Nietypowa oferta: przerób na dom lub zbuduj nowy (grodziski, Żabia Wola, Rumianka)
1000 mkw budowlana, 25 min od Warszawy, spokojny zakątek na uboczu, w ulicy nowe budownictwo
Nietypowa oferta: prosimy o zapoznanie się z ogłoszeniem.
Prezentujemy Państwu ocieplony budynek gospodarczy o powierzchni 82mkw widoczny na zdjęciach, w którym są dwa niezależne pomieszczenia biurowe oraz duże pomieszczenie na dwa stanowiska samochodowe z bramami na pilota. Istnieje możliwość jego przekształcenia na dom lub zabudowy działki nowym domem jednorodzinnym przy pozostawieniu tego budynku.
Budynek zbudowano w 2002 roku z pustaka i ocieplono 10cm styropianem, drewniany strop ocieplono wełną 20cm. Płyta fundamentowa. Na dachu ułożona blachodachówka, plastikowe rynny wpuszczone w grunt. Wykonana opaska wokół budynku i ocieplenie fundamentów. W budynku była woda jednak kupując nieruchomość trzeba założyć nową z własnym licznikiem. Podobnie jest z prądem. Źródło ogrzewania: gaz, kominek lub pompa ciepła do instalacji. Adaptacja budynku będzie wymagała co najmniej: zrobienia łazienki i kuchni, wstawienia okien w miejsce obecnych bram garażowych oraz wstawienie kilku dodatkowych, wykonanie podłóg i tynków, montaż szamba, zmiana ocieplenia stropu na ocieplenie dachu...
Działkę budowlana ma 1000 mkw i wymiary 25x40m /od frontu/. Korzystne położenie względem stron świata oraz pobliskie lasy są dodatkowymi atutami. Na działce znajduje się:
- mały garaż typu blaszak o pow. 18mkw, który jest ocieplony,
- szklarnia i kompostownik,
- działka jest ogrodzona siatką z bramą wjazdową na pilota,
- wzdłuż granic działki liczne drzewka owocowe: głownie jabłonie,
- pod trawnikiem ułożono siatkę na krety.
Mamy dostęp do gazu, prądu oraz wody miejskiej. Nieopodal działki sklepy usługowe, dwie szkoły (przystanek autobusowy 200 metrów od działki) oraz dość szybki wyjazd na s8. Dojazd do centrum Warszawy w 30 minut.
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania o oznaczeniu 10 MN: tereny zabudowy mieszkaniowej. Na działce można posadowić budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący lub w zabudowie bliźniaczej.
Parametry zabudowy działki budowlanej:
- powierzchnia zabudowy działki budowlanej - max. 30%,
- powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej co najmniej 55%,
- maksymalna intensywność zabudowy 0,6,
- minimalna intensywność zabudowy 0,1,
- maksymalna wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych - 11.0m,
- dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 20° do 45° ,
- dopuszcza się dachy mansardowe o nachyleniu połaci do 70°,
Teren jest wyjątkowo urokliwy a jednocześnie zapewnia wszystkie współczesne wymagania dlatego zapraszamy na prezentacje w terenie.